楼盘简介

御华园隶属御水花园四期，位于双滦区核心区位-----诚信环岛的放射线北部，东临中心大街，南侧为御水花园三期，西侧与宝鼎花园及万和城御道各路相望。建成后与御水花园三期融合。地理位置优越且交通条件十分便利，有5、25、35、51路公交车路过。同时，御华园周边各项配套条件丰富多样：除围绕社区周围的多条公交路线，还有遍布其中的多所学校、幼儿园、医疗机构、邮局、银行、大型商场、超市、品牌专卖以及多种规模的餐饮场所。可满足业主对便捷舒适的新城市生活的要求。

　　御水花园是双滦重点规划项目，由唐山华育房地产公司开发，唐山华育房地产有限公司自1998年成立以来，开发建设了华育楼小区、明星购物广场、御水花园等多个大型项目。开发种类多样，多次被评为“河北省房地产行业先进单位”。项目由唐山滨海建筑公司承建。御华园项目设计完全遵循社区完整功能的要求，做出融合了住宅、教育、综合社区服务为一体的规划理念。占地304亩，总建筑面积37万平方米，总投资约8.2亿。项目分四期进行开发，目前一、二、三期已全部完工入住。

　　御华园由三部分组成：4#独立商业楼，底层临干道商铺，上层住宅。其中住宅建面65107.8平米，商业17841.6平米。

　　绿化率30.5%以上，容积率仅为1.805，以“北欧小镇-新城市洋房”的建筑风格，清新简洁的低密度小高层，色彩温婉明媚，诠释出现代简约的特质。由东至西一字排开，视野宽阔，3#与4#中间为小区入口，道路布局合理通畅，全封闭式管理。住宅各户型均为双厅双卫南北通透户型，全采光，设计合理，使用率高。无遮挡。住宅层高2.8米，采暖，供水供电供热均为市政标准。

　　御华园商业均为临干道商业，与御道商业街相邻，商铺面积合理，适宜各种经营业态，周边商业成熟集中，已经形成规模聚集效应。商业部分含4#独立商业楼和1#---6#首层连续独立商铺，B1层与首层产权商业空间相连。有单独对外入口，可作为单独商铺使用。商铺空间设计合理，符合独立商业使用要求。并且部分商铺实行与对应住宅首层捆绑的销售方式，更加有利于您对商铺的合理规划使用。优越的位置与成熟的商业环境，更加具备了良好的投资价值。