楼盘简介

碧桂园集团公司成立于1992年，迄今已有24年发展历史，连续三年年销售额突破千亿，2016年全国地产销售排名第3名，集团涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业,经过15年的发展2007年在香港联交所主板上市。目前集团在海内外近300城镇，拥有逾500个项目，超300万业主，强大的品牌优势和住宅品质得到了越来越多业主的认可和好评。

2014年底碧桂园进入北京，短短2年，为当地人建优质的房子、优质的社区，提供优质的物业。潜心耕耘，已相继开发九龙湾、官厅湖、长城河谷、任丘碧桂园首府项目、燕郊时代城等多个项目。碧桂园·观澜是碧桂园集团在环北京打造的“劳斯莱斯”项目！从项目选址、规划设计、研发力量、经营规模、物业服务等方面皆是碧桂园倾力之作。项目地处宽城新城区，新城区经过近几年发展已成为宽城新的行政中心，与老城区的杂乱拥挤不同，规划干净整洁、交通便利，而且坐拥宽城优质环境资源，已成为越来越多人的置业、改善首选。

项目两侧紧邻的两条出行道路为金山街和滨河街，金山街为双向六车道，是宽城路况较好的一条主干道，直通承秦高速，自驾出行可以非常方便到达承德市区及河北旅游胜地秦皇岛市，乃至首都北京；滨河街是宽城主要的商业街，也是宽城的迎宾大道，主要商业配套及政府办公部门都集中在滨河街的边上。无论出门远行或是日常活动都十分便利。

项目周边的配套也非常齐全。项目旁就是京城超市，能够满足小区业主的日常所需，另外在小区中我们自行打造了一条意式风情商业街，双层临街商铺，后期小区业主的生活用品在商业街上都可以得到充分满足！项目旁边步行百米是宽城二小、宽城二中，这是宽城的重点学校，另外在西南方向是宽城教学园区，距小区仅1公里远，孩子的就学非常方便。项目距宽城县医院仅2公里，业主就医非常方便。值得一提的是项目周边的自然环境。项目由瀑河环抱，两侧都可以看到河景，是宽城没有出现过的双河景观景房。旁边还有文笔峰，文笔峰由高低错落的八座山体组成，在夜晚登高观景可以纵览宽城全景。同时项目周边5公里还有万塔黄崖，是河北省文物保护单位，始建于辽金时代，是我国北方著名的汉传佛教场所。康熙钦封万塔黄崖之名。千鹤山省级自然保护区距县城仅6公里，是宽城县的生态环境质量的重要标志。

项目总占地近5.8万平，建筑面积近8.7万平，共计拥有约333套，容积率为1.5，绿化率达35%！整个小区是由洋房、别墅以及临街商铺于一体的社区，小区包括8栋洋房、23栋别墅还有临街商铺组成，洋房是17-29层，共283套，面积从140平米-279平米，别墅产品面积从240-360平米，共计46套，小区内会还规划配置有一个近2000平的高端服务会所、现代化商业街，会所及商业街的业态将涵盖生活所需，如健身房、咖啡厅、便利店、洗衣房、银行、中西餐厅等等，做到不出小区，享受生活的便利及服务！

项目拥有宽城少有的实景示范区，整个示范区占地4500平方米，出售的洋房和别墅产品在示范区里充分展现，整个示范区的园林可以说是整个园林的缩影，有喷泉、叠水、曲径通幽的小路，茂密的树林等等，整个园林采用七重叠景园林，坡地高差达到了近10米，虽然施工难度和成本因为巨大的高差增加了很多，但这样的园林会更加贴近自然，就像生活在大自然一样！

园林是项目的一大亮点，整个小区的园林是由一轴双带六庭院组成，整个轴线贯穿了小区的南北，分成两条景观带，分别是静态景观带和动态景观带！静态景观带两边分布了六大园林主题景观，分别是太极广场、迷你花园、游乐天地、畅谈广场、叠水景观、小鹿草坪；在洋房区一动一静两条景观带上，铺设多条水系、休闲长廊以及适合不同年龄段的主题广场，不出小区，就可以拥有各种丰富的业余生活；动态景观带上专门为业主量身定制了健身跑道，让业主在健身跑步的同时还能欣赏到小区的美景，呼吸到新鲜的空气；此外，还通过因地制宜的方法，让园林出现“高低起伏”的层次感和“有收有放”的立体感，营造出多角度多层次的欣赏感受。立体式园林布局为七重叠景园林，从树木植被的高矮、树形、颜色，甚至树木散发的气味等各方面进行考量，使不同季节的园林达到不同的效果，并且精心甄选多种名贵树种；为了使小区的园林更加饱满，不仅对树种精挑细选，对树的树龄也尤为在意，所选树木必须是成树，树的胸径不能低于10公分，并且全冠移植；在园区中心打造 “私有主题公园”，布置花期不同颜色各异的各类花种，绿草如茵的草坪，休闲平台、桌椅、花架等典雅小品，每寸园林皆用心雕琢，每天生活在花园之中。

整个小区分为南北两个组团，南组团为别墅区，北组团为洋房区，两个组团依地势、地形而建，两个组团虽然分区管理，但相得益彰，与地势融合，与道路及园林融合！别墅产品采用意大利式立面设计，打造出富有质感和文化气息的现代感和都市感。