楼盘简介

江南福郡——Villa 的扩张

现在我们常说的别墅，实际涵盖了国际上两种物业类型：一种叫Townhouse，直译为房子，其正式学名是叫“The grow home”（译为“生长住家”或“适应性住家”），原创于加拿大蒙特利尔市，在1990年末，引入到东南亚。另一种叫“Villa”，直译为“别墅”，涵盖独栋别墅（Detached house）和双拼别墅（Semi-detached house），不管如何，这些都是独立庄园生活的代称。一个庄园和另外一个庄园联起来构成了庄园区。也就是我们现在别墅区的原型。

在中国，房地产业经历了近二十年来的大发展，特别是近来别墅热的升温，别墅的内涵与外延已发生了一定变化，功能从以前的临时修养之所拓展到作为生活起居的第一居所，从以前的单纯的住所拓展到居住、办公功能兼有。Villa的内涵不断扩大化，按照形式分为五大类：独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅。其中独栋别墅是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。江南福郡项目就是目前承德市场上唯一一个以独栋别墅为主的高端住宅社区，同时也是承德市首席独栋别墅区。

别墅有什么分类其实并不重要，重要的是别墅带给我们什么。江南福郡总占地面积195744㎡，总建筑面积161961㎡，结合不同风格的建筑文化、寄情山水的人居思想，共分为琴园、棋园、书园、画园四个区域。江南福郡共涵盖独栋别墅244栋，双拼别墅44栋。建成后是承德市唯一个纯别墅组成豪华居住社区，江南福郡要塑造的，不限制于狭义或者广义的Villa，而是更在意塑造以 Villa的灵魂为中心的大别墅区生活，真正完善别墅的意义。